.jpg)
وصل موقع يافا 48 بيان صادر عن الناطق باسم بلدية يافا تل ابيب، جاء فيه "
تواصل بلدية يافا - تل ابيب من خلال شركتها الفرعية عزرا وبتسرون، الترويج لنموذج التجديد الحضري الجديد الذي طوّرتُه، حيث تنظّم عزرا وبتسرون المستأجرين، تضع خطّة البناء الرئيسية وتطرحها على اللجنة المحلية للموافقة عليها.
"دعوة" عامة لاختيار المطوّر الذي سينفذ المشروع للمستأجرين.
مخطط شارع ييفت في حي يافا ج هو على شكل إخلاء - بناء. المباني الواقعة في شارع ييفت 197-185 بها 84 وحدة سكنية، في سبعة مبانٍ سكنية قديمة، سيتم هدمها وإعادة بنائها وفق معايير بناء جديدة وحديثة.
تتضمن الخطة الجديدة بناء خمسة مبانٍ منسوجة (تصل إلى 8 طوابق) في شارع ييفت، وبناء برج من 18 طابق في الجزء الخلفي من المجمع. تم التخطيط لما مجموعه 273 شقة جديدة في المشروع.
تتضمن الخطة أيضًا مساحة عامة مفتوحة وعالية الجودة لرفاهية السكان، ومساحة للاحتياجات العامة، طابق تجاري في شارع يفيت، موقف سيارات تحت الأرض، تجديد الشارع وتخطيط مسارات دراجات جديدة.
في كانون الثاني الماضي، وافقت لجنة التخطيط والبناء المحلية في تل أبيب - يافا على خطة الإيداع، وهي الآن في مرحلة إعلان الاعتراضات.
رون خولدئي، رئيس البلدية "الترويج لمشاريع الإسكان بأسعار معقولة هو مهمة حضرية ذات أولوية قصوى. هذا صحيح بشكل مضاعف في يافا، حيث يواجه السكان المحليون صعوبة في استئجار شقق بسبب ارتفاع أسعار السوق. هذا المشروع سيساعد في زيادة المعروض من المساكن، لصالح السكان المحليين، مع تحسين نوعية الحياة والبنية التحتية في الحي".
وبحسب إيلي غينزبرغ، الرئيس التنفيذي لشركة عزرا وبتسرون: "هذا هو المشروع الرابع الذي يتم إطلاقه بحسب هذا النموذج، ولحسن الحظ، نرى اهتمامًا كبيرًا بين أصحاب الشقق والمطوّرين على حدِ سواء".
وأضاف غينزبيرغ أن "هذا نموذج فريد من حيث أنه يفيد جميع الأطراف. فمن ناحية، يتيح للمقيمين إجراءً آمنًا وعادلاً مصحوبًا بكيان مستقل غير ربحي، ومن ناحية أخرى ، فإنه يخلق اليقين والأمان للمطوّرين رائدي الأعمال. البلدية تقود برنامج تخطيط مع المستأجرين حيث ليست من مسؤولية المطوّر. ولذلك، المطوّر يعرف بالضبط المكان الذي سيصل إليه وما الذي سيحصل عليه. ولا يقل أهمية، أن المدينة يتم تجديدها."
كما ذكرنا، هذا هو المشروع الرابع الذي يتم إطلاقه كجزء من النموذج. بالنسبة للمشروعين الأولين، في شارع لاغوارديا وشارع تكواع في جنوب المدينة، تم بالفعل اختيار المطوّرين الذين قدموا انجازًا كبيرًا بإضافة ما يتراوح من 25 مترًا مربعًا إلى 60 مترًا مربعًا إضافيًا لكل شقة. في المشروع الثالث في كفر شاليم، من المتوقع أن يتم اختيار مطوّر في الأسابيع المقبلة.
تقوم شركة عزرا وبتسرون، وهي شركة تؤمن بالترويج لخطط التجديد الحضري في المدينة، بالترويج حاليًا لـ- 15 خطة تجديد مختلفة، والتي من المتوقع أن تضيف حوالي 3000 شقة جديدة إلى المدينة. وبحسب غينزبيرغ، فإن "الطموح في عام 2022 هو إضافة خمسة مشاريع أخرى والترويج لـ20 مشروعًا بالتوازي".
"إن قضية التجديد الحضري هي في صميم العمل الحضري، والفهم المشترك بين جميع الجهات الفاعلة هو إنشاء شراكات ترى أولاً وقبل كل شيء المُقيم والمجتمع. تسمح العملية الاجتماعية - المجتمعية التي نقودها بتعزيز البرامج من أجل رفاهية السكان والمدينة ككل".
وتجدر الإشارة إلى أن عزرا وبتسرون قادت التخطيط الاولي للمشروع بمشاركة كاملة من أصحاب الشقق، وأن الاتفاقية عادلة وتحمي حقوق المالك، وسيتم اختيار المطور من قبل المستأجرين.
حتى بعد اختيار المطور "عزرا وبتسرون" ستواصل مرافقة سكان المجمع أثناء تنفيذ المشروع، حتى نهاية سنة الفحص للمشروع.
تم تنفيذ التخطيط للخطة الرئيسية من قبل وزارة المنصة البلدية. يمثل كل من المحامي ماخائيل جيفاع والمحامي غاي ييكوتئيل مالكي الشقق ويمثل شركة عزرا وبتسرون مكتب ميطار.
.jpeg)
.jpeg)
بامكانكم ارسال مواد إلى العنوان : [email protected]
