توقّع خبراء في مجال العقارات أن مرور القطار في مدينة يافا سيكون له تأثير مباشر على أسعار العقارات خاصة في المناطق القريبة من خط سيره، وذلك نتيجة تطوير البنى التحتية وتحسين ظروف الحياة وجودتها، حيث قال بعض الخبراء "افتتاح خط القطار الخفيف في منطقة يافا، سيُؤدي الى ارتفاع كبير في أسعار العقارات، وهذا ما شهدناه مع انطلاق خط القطار الخفيف في منطقة القدس، حيث تسبب المشروع هناك بارتفاع ملحوظ في أسعار الشقق السكنية والعقارات، ونظرياً لا مانع من أن يتسبب انطلاق القطار الخفيف في منطقة يافا وتل أبيب من زيادة الاسعار خلال العشر سنوات القادمة على الاقل".
فيما قال خبراء آخرون "أعمال التطوير وشقّ الشوارع مع بدايتها، كانت كفيلة برفع الأسعار دون علاقة للحدث الكبير الذي تترقبه المنطقة بعد أيام قليلة، وأن بداية العمل في خط القطار الخفيف لن يكون له تأثير على أسعار العقارات، لأن الزيادة الكبيرة وقعت بعد الإعلان عن المشروع قبل عدة سنوات".
ويقول مراقبون محسوبون على شركات حكومية أن "انطلاق المشروع سيدفع حتماً باتجاه ارتفاع منطقي في الأسعار وذلك نتيجة حداثة المنطقة وتطوير حركة السير، وما ستجلبه من حركة تجارية في المنطقة، بالاضافة لضخّ أعداد كبيرة من النزلاء والسياح، حيث تفيد التقديرات أن سوق العقارات سيرتفع بنسبة قد تصل 17% تقريباً".
وبغض النظر عن آراء الخبراء والمراقبين، فإن وجود القطار وغيره أقلها لن يؤدي الى تراجع في أسعار العقارات، والواقع يعكس حالة مختلفة، وسيبقى تحديد الأسعار على عاتق الصفقات التي تُبرم في المنطقة، وأن افتتاح خط القطار سيُؤثر سلباً على الأسعار، حيث سنشهد مزيد من الارتفاع خاصة في المناطق التي تشهد ثورات معمارية مثل يافا "د" ويافا "ج" وحي النزهة، ومنطقة ملعب مكابي يافا، بالاضافة لزيادة الطلب في الحصول على شقق سكنية هناك، فالطلب مرتفع والعرض قليل، وبالتالي فإن لم يُؤثر القطار على أسعار العقارات، فزيادة الطلب عليها ستتكفل بذلك.
يشار الى أن شركة ناتاع المسؤولة عن تشغيل القطار أعلنت رسمياً عن بدء تشغيله في منطقة المركز يوم الجمعة المقبل 18.8.2023، وسيمرّ في شارع شديروت يروشلايم بمدينة يافا.
بامكانكم ارسال مواد إلى العنوان : [email protected]
