ارتفاع حاد في وتيرة البناء مقابل تراجع الطلب على الشقق في إسرائيل

أظهرت معطيات دائرة الإحصاء المركزية أن وتيرة بدء بناء الشقق في إسرائيل قفزت بنسبة 31% خلال العام الماضي، مع انطلاق بناء نحو 81 ألف شقة بين تشرين الأول 2024 وأيلول 2025، وهو من أعلى المستويات المسجلة في السنوات الأخيرة.

في المقابل، يشهد السوق تباطؤًا واضحًا في الطلب، إذ تراجع حجم صفقات بيع الشقق بنحو 10% مقارنة بالأشهر السابقة، وبنحو 12% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لا سيما في سوق الشقق المستعملة. وتجاوز مخزون الشقق الجديدة غير المباعة 83 ألف شقة، وهو ما يكفي لنحو 29 شهرًا من المبيعات بالوتيرة الحالية.

وبالتوازي، سجلت أسعار الشقق انخفاضًا تراكميًا بنحو 2% منذ بداية العام، وسط ترقب من المشترين في ظل ارتفاع الفائدة وحالة عدم اليقين الاقتصادي، ما يعزز التوقعات بمزيد من الضغوط على الأسعار إذا استمر اتساع الفجوة بين العرض والطلب.