ارتفاع كبير في أسعار الشقق المزودة بغرفة آمنة في إسرائيل

تشهد سوق العقارات في إسرائيل ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الشقق التي تحتوي على غرفة آمنة (مماد)، وذلك في ظل التصعيد الأمني المتواصل وتزايد التهديدات الصاروخية، ما أدى إلى زيادة الطلب على هذا النوع من الشقق.

وأظهر فحص أجرته نقابة مثمّني العقارات أن الفجوة في سعر المتر المربع بين الشقق المزودة بغرفة آمنة وتلك التي لا تحتوي عليها اتسعت بشكل كبير في عدد من المدن، حيث وصلت في مدينة تل أبيب إلى نحو 41%.

ويعزو مختصون هذا الارتفاع إلى تحوّل الغرفة الآمنة من عنصر إضافي في الشقة إلى مطلب أساسي لدى كثير من العائلات عند اختيار السكن، خاصة في ظل الأوضاع الأمنية الراهنة. وتشير المعطيات الرسمية إلى أن أكثر من نصف الشقق في إسرائيل لا تحتوي على غرفة آمنة، ما يدفع العديد من العائلات للبحث عن مساكن توفر حماية أكبر.

وفي الأشهر الأخيرة سُجّل ارتفاع واضح في صفقات شراء الشقق التي تضم غرفًا آمنة، مقابل تراجع نسبي في الطلب على الشقق غير المحصنة. ففي تل أبيب مثلًا تم تسجيل أكثر من 130 صفقة لشراء شقق تحتوي على غرفة آمنة خلال الربع الأخير من عام 2025، مقابل نحو 22 صفقة فقط لشقق لا تضم هذه الغرفة.

ويرى خبراء في سوق العقارات أن استمرار التوترات الأمنية والتهديدات الصاروخية قد يزيد من أهمية الغرف الآمنة في سوق الإسكان خلال الفترة المقبلة، ما قد يؤدي إلى اتساع الفجوة السعرية بين الشقق المحصنة وتلك التي تفتقر إليها.