سوق العقارات في يافا يسجل قفزة: توقعات بارتفاع 15-25% في أسعار المتر المربع

يشهد سوق العقارات في يافا حراكاً متسارعاً، حيث يتوقع خبراء ارتفاعاً يتراوح بين 15% و-25% في أسعار المتر المربع خلال السنوات الخمس إلى السبع المقبلة.

ويقول أحد خبراء العقارات إن جنوب تل ابيب ويافا تشهد تحولاً بفضل مشاريع التجديد العمراني وتطوير البنية التحتية وشبكات المواصلات التي تربطها بمراكز الأعمال في تل أبيب.

إحدى أبرز المناطق هي حي يافا د، الذي أُقيم في خمسينيات وستينيات القرن الماضي، ويجذب اليوم مستثمرين وعائلات شابة تبحث عن فرصة للسكن في تل أبيب بأسعار أقل من قلب المدينة. الحي يتميز بقربه من القطار الخفيف (الخط الأحمر)، إضافة إلى قربه من الطرق الرئيسية مثل أيلون وشارع شلومو، ما يجعله متصلاً مباشرة بمركز المدينة.

وبحسب الخبير فإن العائد من الإيجارات في الحي يتراوح حالياً بين 3.2% و-3.8% سنوياً، مع إمكانية نمو إضافي مع دخول مشاريع جديدة وارتفاع الطلب. أما المستثمرون، فيرون في الفجوة السعرية بين الحي ومركز تل أبيب فرصة لارتفاع كبير في القيمة مستقبلاً.

ويشير دافيد إبلشتاين، شريك في شركة "آرك جروب"، إلى أن الحي يمر بمرحلة تحول شبيهة بما شهدته منطقة فلورنتين قبل سنوات، حيث يتغير طابع الحي بدخول الشباب والعائلات الباحثة عن مساكن أوسع وبأسعار أقل نسبياً، مع توفر المدارس، المراكز الثقافية والرياضية، والحدائق العامة.

من أبرز المشاريع في الحي "D Point" الذي يشمل هدم أربعة مبانٍ قديمة وبناء أبراج جديدة تضم 148 شقة، جميعها مع موقف سيارات خاص ومخزن – ميزة نادرة في مشاريع تل أبيب الحديثة. أسعار الشقق تبدأ من 2.3 مليون شيكل لشقة من غرفتين، بينما تتراوح الأسعار بين 33 و42 ألف شيكل للمتر المربع، مقارنة بـ 60-50 ألف شيكل للمتر في قلب المدينة.

ويتوقع المطورون أن تتحول يافا د خلال سنوات قليلة إلى حي متجدد بمعظمه، يضم سكاناً متنوعين من عائلات وزوجات شابة، ويواصل جذب الاستثمارات بفضل موقعه المركزي وتوافر المرافق الحياتية والتعليمية.